拍賣公告

受相關權利人委托，對以下標的物依法進行公開拍賣：

標的一、位于深圳市羅湖區寶安南路以西幸福里雅居3棟30F室；所在層數∶30層；結構∶鋼筋混凝土；房屋總層數∶49層；建筑面積為144.46平方米；設計用途∶住宅；修建年代∶2009年；證號：粵（2019）深圳市不動產權第 0136510號；使用期限：70年，從2007年4月28日起2077年4月27日止。

評估總價：12587982元；

起拍總價：11300000元；

起拍單價：78222.35元/平方米

保證金:2260000元；

增價幅度：5000元及其倍數。

一、咨詢、展示看樣的時間與方式：由新疆誠誠拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由新疆誠誠拍賣有限責任公司統一安排，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內（節假日除外）。

二、特別提醒：標的物以實物現狀為準，標的物目前有房屋貸款，有抵押，根據當地政策規定該房產于2022年7月12日后可辦理過戶登記手續；本單位不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系新疆誠誠拍賣有限責任公司親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況，欠費均由買受人自行全部承擔。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。

三、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行了解當地政策辦理，交易過程中產生的全部稅、費等（以及增值稅），按照法律規定分別承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本單位不承擔一切責任。

四、標的物的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本公司及委托方對房產面積差異、外觀、質量、結構、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣公告中作了詳盡的說明。本公司及委托方對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以現狀進行拍賣，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人慎重決定競買行為，在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并請親臨標的物現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍賣競價前，競買人須以自己的名義至“公拍網”報名支付相應的保證金，保證金收款賬戶(單位名稱：新疆誠誠拍賣有限責任公司；開戶行:交通銀行烏魯木齊大西門支行；賬號:651651001013000437496；行號301881000042)，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還。

本標的物買受人（成交人），須將拍賣余款在拍賣結束后5個工作日（標的金額在100萬元以內）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入指定賬戶(單位名稱：新疆誠誠拍賣有限責任公司；開戶行:交通銀行烏魯木齊大西門支行；賬號:651651001013000437496；行號301881000042)。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）至新疆誠誠拍賣有限責任公司（地址：烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路16號原新疆日報社19樓）簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅、費，拍賣傭金以及買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用。

 八、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，本單位可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。

預展時間：2022年2月16日—2022年2月23日

預展地點：標的物所在地

拍賣時間：2022年2月23日  上午11時-上午13點

線上拍賣網址：“公拍網”（www.gpai.net）

公告查詢請登錄本公司網站：http://www.napesco.net

微信公眾平臺：xjccpm_

聯系電話：0991-2630886、 13325612108曾主任

24小時熱線：400—8847008

新疆誠誠拍賣有限責任公司

2022年2月16日